Estrada do Pau-brasil, 00
VENDA | SÍTIO PAU-BRASIL — Oportunidade única em Guapimirim/RJ ✨🏡
Cotia - Guapimirim
219000m² Privativa
921000m² Total
8+ dormitórios
8+ suítes
8+ vagas
8+ banheiros
Mobiliado
Transporte Público Perto
110v/220v
🏡✨ VENDA | SÍTIO PAU-BRASIL — Oportunidade única em Guapimirim/RJ ✨🏡
📍 Cotia | Guapimirim/RJ
💰 Investimento: R$ 4.990.000,00
Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraternizações e grandes projetos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localização estratégica e fácil acesso pelas rodovias BR-116 e BR-493.
Com uma vista encantadora para a Serra dos Órgãos, o tradicional Sítio Pau-Brasil reúne estrutura completa, amplo espaço e enorme potencial comercial e residencial.
📐 Área construída: 2.190m²
📏 Área total: 9.210m²
⚜️ ESTRUTURA COMPLETA:
✔️ Galpão principal com aproximadamente 1.000m² totalmente coberto, equipado com:
• Banheiros masculino, feminino e familiar
• Cozinha industrial
• Churrasqueira profissional
• Freezers
• Espaço de apoio para organização de eventos
• Mezanino para equipe e administração
✔️ Segundo galpão com aproximadamente 200m² cobertos, com cozinha de apoio
✔️ Terceiro galpão com aproximadamente 100m² cobertos
✔️ Pavilhão em dois pavimentos com excelente acabamento:
• Capacidade para 150 a 160 leitos
• Beliches com colchões novos
• 9 suítes individuais com camas de solteiro e casal
🌿 ÁREA DE LAZER E EXTERNA:
🏊 Piscina ampla com toboágua em funcionamento
👶 Mini piscina infantil
⚽ Campo de futebol semi profissional
⛪ Capela com lindo acabamento
🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posição estratégica
🎠 Parquinho infantil
🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza
🔥 DIFERENCIAIS:
✅ Imóvel com duas matrículas — comercial e residencial
✅ Estrutura pronta para grandes eventos públicos e privados
✅ Região em forte expansão e valorização imobiliária
✅ Fácil logística e acesso rápido
✅ Sítio tradicional e conhecido na cidade
Um imóvel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localização.
📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita
Código do Imóvel: 177048
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Imobiliária Côrtes
Sobre nós
Eu sou Cristiano Côrtes, formado em gestão imobiliária, pós graduação em negócios imobiliários, formando em Direito e corretor chefe da empresa Imobiliária Côrtes. Terei um grande prazer em compartilhar o meu conhecimento e apresentar os imóveis para venda, permuta ou administração. Irei deixar aqui o número do meu CRECI E CNAI: RJ-78491 / 32453